Estimation théorique
Les Brulis,44150 Ancenis Saint Géréon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Brulis,44150-Ancenis Saint Géréon indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancenis (44003), comprenant 11405 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancenis (44003), comprenant 11405 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 184 | LES BRULIS | 4 | 94 | 379 | 174000€ | 1851€ |
2020-03-17 | 184 | LES BRULIS | 4 | 94 | 379 | 192000€ | 2043€ |
2021-03-18 | 31 | LES BRULIS | 2 | 65 | 897 | 120000€ | 1846€ |
2021-04-16 | 5270 | L ECOCHERE | 4 | 133 | 1621 | 290000€ | 2180€ |
2023-04-27 | 103 | RUE CHOPIN | 7 | 185 | 868 | 425000€ | 2297€ |
2022-04-20 | 161 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 90 | 716 | 310000€ | 3444€ |
2019-05-22 | 977 | BD DES AIRENNES | 4 | 106 | 981 | 245000€ | 2311€ |
2022-08-31 | 440 | AV DE L ECOCHERE | 4 | 82 | 654 | 301000€ | 3671€ |
2019-11-27 | 460 | AV DE L ECOCHERE | 5 | 82 | 700 | 187000€ | 2280€ |
2021-09-21 | 120 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 90 | 670 | 340000€ | 3778€ |
2023-06-01 | 437 | AV DE L ECOCHERE | 4 | 80 | 507 | 292000€ | 3650€ |
2021-06-18 | 202 | RUE JEAN COISCAUD | 4 | 80 | 763 | 190000€ | 2375€ |
2023-06-19 | 698 | BD DES AIRENNES | 6 | 110 | 732 | 275000€ | 2500€ |
2022-04-15 | 116 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 87 | 501 | 267000€ | 3069€ |
2023-02-13 | 100 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 75 | 537 | 204750€ | 2730€ |
2021-12-15 | 1 | LA VALLEE | 2 | 36 | 480 | 158000€ | 4389€ |
2020-09-15 | 78 | IMP DE LA COULEUVERDIERE | 8 | 157 | 151 | 308000€ | 1962€ |
2019-11-15 | 60 | RUE DE L ORGERIE | 5 | 78 | 545 | 222000€ | 2846€ |
2020-12-02 | 9002 | LA VALLEE | 6 | 130 | 603 | 280000€ | 2154€ |
2020-08-25 | 29 | IMP JACQUES-YVES COUSTEAU | 5 | 135 | 729 | 387000€ | 2867€ |
2020-07-20 | 530 | BD DES AIRENNES | 4 | 84 | 354 | 75000€ | 893€ |
2022-08-05 | 1258 | BD DES AIRENNES | 5 | 212 | 1000 | 350000€ | 1651€ |
2020-05-15 | 28 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 87 | 489 | 220000€ | 2529€ |
2020-10-01 | 429 | BD DES AIRENNES | 4 | 110 | 307 | 239400€ | 2176€ |
2022-08-05 | 1272 | BD DES AIRENNES | 3 | 85 | 525 | 215930€ | 2540€ |
2021-08-02 | 496 | BD DES AIRENNES | 4 | 104 | 649 | 265000€ | 2548€ |
2021-09-08 | 1280 | BD DES AIRENNES | 4 | 80 | 492 | 176000€ | 2200€ |
2020-01-10 | 689 | AV DU MORTIER | 8 | 127 | 658 | 247000€ | 1945€ |
2021-04-14 | 22 | IMP JACQUES-YVES COUSTEAU | 5 | 140 | 651 | 335000€ | 2393€ |
2023-03-31 | 865 | AV DU MORTIER | 3 | 89 | 462 | 251000€ | 2820€ |
2021-09-02 | 90 | RUE DE CARTHAGE | 4 | 104 | 824 | 290000€ | 2788€ |
2022-01-14 | 882 | AV DU MORTIER | 4 | 82 | 347 | 228000€ | 2780€ |
2021-03-16 | 207 | RUE DE COLOGNE | 5 | 78 | 469 | 210000€ | 2692€ |
2021-07-26 | 39 | AV DE LA ROUGEAUDIERE | 4 | 63 | 364 | 166000€ | 2635€ |
2021-08-03 | 426 | BD DE BELLEVUE | 4 | 100 | 560 | 305100€ | 3051€ |
2019-09-27 | 70 | IMP DES ROMAINS | 5 | 82 | 717 | 168000€ | 2049€ |
2021-06-23 | 190 | RUE DE COLOGNE | 1 | 50 | 338 | 165000€ | 3300€ |
2020-01-30 | 133 | AV DE LA ROUGEAUDIERE | 4 | 63 | 630 | 145000€ | 2302€ |
2021-06-08 | 159 | AV DE LA ROUGEAUDIERE | 5 | 75 | 353 | 182000€ | 2427€ |
2021-06-08 | 159 | AV DE LA ROUGEAUDIERE | 5 | 75 | 353 | 200000€ | 2667€ |
2019-12-02 | 54 | AV DE LA ROUGEAUDIERE | 4 | 63 | 1140 | 225000€ | 3571€ |
2022-09-16 | 54 | AV DE LA ROUGEAUDIERE | 4 | 63 | 1140 | 305000€ | 4841€ |
2022-01-17 | 425 | AV DU MORTIER | 4 | 57 | 445 | 240000€ | 4211€ |
2020-09-07 | 52 | BREBION | 3 | 76 | 805 | 125000€ | 1645€ |
2021-11-03 | 52 | BREBION | 3 | 76 | 805 | 243000€ | 3197€ |
2020-01-29 | 59 | RUE DE LA PETITE MONTAGNE | 6 | 68 | 520 | 175000€ | 2574€ |
2022-07-20 | 82 | RUE PAUL-EMILE VICTOR | 5 | 122 | 186 | 245000€ | 2008€ |
2020-03-02 | 127 | IMP DES AIRENNES | 6 | 132 | 920 | 310000€ | 2348€ |
2021-01-15 | 31 | IMP ERIC TABARLY | 3 | 81 | 414 | 230000€ | 2840€ |
2022-07-13 | 119 | BD DES AIRENNES | 2 | 73 | 397 | 350000€ | 4795€ |
2023-05-05 | 206 | RUE PAUL-EMILE VICTOR | 4 | 85 | 419 | 325000€ | 3824€ |
2019-10-07 | 103 | BD DES AIRENNES | 3 | 50 | 249 | 70000€ | 1400€ |
2023-01-18 | 96 | BD DES AIRENNES | 4 | 96 | 934 | 320000€ | 3333€ |
2021-11-10 | 307 | RUE DU STADE | 5 | 88 | 575 | 256000€ | 2909€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 75 | 330 | 297500€ | 3967€ |
2020-12-07 | 177 | RUE DU CLOS MARTIN | 5 | 101 | 400 | 253000€ | 2505€ |
2020-05-15 | 13 | BD DES AIRENNES | 4 | 82 | 190 | 160000€ | 1951€ |
2023-05-17 | 5 | BD DES AIRENNES | 3 | 60 | 165 | 170000€ | 2833€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE BELPHAGET | 4 | 118 | 244 | 190000€ | 1610€ |
2020-06-23 | 220 | RUE DES VIGNES | 3 | 101 | 647 | 340000€ | 3366€ |
2022-02-18 | 25 | AV DU PONT DE BIAIS | 3 | 60 | 188 | 175000€ | 2917€ |
2021-09-01 | 42 | IMP DU STADE | 7 | 135 | 864 | 349000€ | 2585€ |
2023-02-28 | 58 | RUE ABBE PIERRE CAHIER | 5 | 118 | 183 | 357000€ | 3025€ |
2019-05-24 | 253 | LA COUR | 5 | 124 | 0 | 260000€ | 2097€ |
2020-09-18 | 24 | LA GARENNE | 4 | 157 | 1500 | 519000€ | 3306€ |
2021-08-23 | 144 | AV DU PONT DE BIAIS | 7 | 130 | 755 | 290000€ | 2231€ |
2020-12-30 | 94 | LA POMMERAIE | 4 | 144 | 280 | 115000€ | 799€ |
2020-11-18 | 34 | AV DU MORTIER | 4 | 101 | 150 | 190000€ | 1881€ |
2022-05-11 | 47 | PL DU PRIEURE | 4 | 80 | 110 | 259900€ | 3249€ |
2022-10-28 | 143 | LA ROBINIERE | 4 | 110 | 439 | 219000€ | 1991€ |
2023-03-31 | 228 | AV DU PONT DE BIAIS | 6 | 123 | 500 | 315000€ | 2561€ |
2020-02-27 | 39 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 102 | 180 | 125000€ | 1225€ |
2021-05-17 | 53 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 80 | 239 | 250000€ | 3125€ |
2019-05-17 | 36 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 85 | 390 | 200000€ | 2353€ |
2020-02-20 | 127 | LA COUR | 5 | 138 | 5088 | 260000€ | 1884€ |
2019-12-30 | 44 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 86 | 304 | 223000€ | 2593€ |
2021-01-29 | 44 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 86 | 304 | 237000€ | 2756€ |
2023-04-25 | 68 | LE TERTRE - ST GEREON | 1 | 36 | 108 | 225000€ | 6250€ |
2021-03-24 | 64 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 2 | 86 | 280 | 93000€ | 1081€ |
2021-09-30 | 61 | RTE DE NORT SUR ERDRE | 4 | 110 | 521 | 105000€ | 955€ |
2021-11-25 | 51 | RUE DES MAITRES | 3 | 52 | 402 | 159000€ | 3058€ |
2022-08-12 | 132 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 123 | 338 | 189600€ | 1541€ |
2022-06-03 | 63 | RUE DES MAITRES | 3 | 80 | 208 | 145000€ | 1813€ |
2021-01-22 | 5 | PL DU PETIT MOULIN | 2 | 52 | 85 | 107000€ | 2058€ |
2021-02-11 | 11 | PL DU PETIT MOULIN | 1 | 39 | 703 | 180000€ | 4615€ |
2021-12-27 | 120 | SAINT VINCENT | 3 | 87 | 518 | 150000€ | 1724€ |
2021-12-17 | 350 | AV DU PONT DE BIAIS | 2 | 64 | 784 | 160000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 97 | RUE DU RENCLOS | 4 | 93 | 545 | 195000€ | 2097€ |
2019-07-02 | 476 | BD MONTAIGNE | 6 | 216 | 593 | 400000€ | 1852€ |
2020-10-12 | 476 | BD MONTAIGNE | 6 | 216 | 593 | 433000€ | 2005€ |
2023-06-09 | 133 | RUE DES SENSIVES | 5 | 88 | 600 | 245000€ | 2784€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 96 | 446 | 285000€ | 2969€ |
2022-02-28 | 157 | RUE DU RENCLOS | 3 | 80 | 246 | 254200€ | 3178€ |
2021-06-28 | 227 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 96 | 445 | 193650€ | 2017€ |
2020-06-09 | 191 | RUE DES SENSIVES | 4 | 109 | 940 | 242500€ | 2225€ |
2020-01-21 | 15 | RUE DU CLOS GEREON | 3 | 65 | 134 | 80000€ | 1231€ |
2019-10-11 | 297 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 96 | 418 | 235000€ | 2448€ |
2020-01-15 | 281 | RUE DU DRAPEAU | 6 | 123 | 285 | 240000€ | 1951€ |
2022-12-30 | 323 | RUE DES MAITRES | 4 | 85 | 566 | 210000€ | 2471€ |
2021-03-31 | 327 | RUE DES MAITRES | 3 | 75 | 995 | 243000€ | 3240€ |
2021-07-30 | 35 | AV DE LA DAVRAYS ST GEREON | 4 | 88 | 733 | 180000€ | 2045€ |
2019-10-29 | 16 | IMP REMY BELLEAU | 5 | 101 | 0 | 185000€ | 1832€ |
2019-06-17 | 413 | BD MONTAIGNE | 5 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2023-06-29 | 141 | RUE DU CLOS GEREON | 4 | 118 | 627 | 386000€ | 3271€ |
2023-03-07 | 116 | RUE DU CLOS GEREON | 6 | 119 | 828 | 270000€ | 2269€ |
2022-02-15 | 294 | BD MONTAIGNE | 4 | 87 | 655 | 320000€ | 3678€ |
2020-05-04 | 414 | RUE DES MAITRES | 4 | 65 | 357 | 192500€ | 2962€ |
2020-06-26 | 88 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 90 | 750 | 170000€ | 1889€ |
2022-04-06 | 90 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 75 | 407 | 195000€ | 2600€ |
2019-08-08 | 29 | RUE MIGNONNE | 1 | 80 | 515 | 154000€ | 1925€ |
2019-07-24 | 447 | RUE DES SENSIVES | 5 | 90 | 735 | 185000€ | 2056€ |
2019-07-22 | 227 | BD MONTAIGNE | 5 | 88 | 0 | 139000€ | 1580€ |
2021-07-28 | 498 | RUE DES MAITRES | 3 | 54 | 310 | 173000€ | 3204€ |
2022-11-15 | 529 | RUE DES MAITRES | 3 | 68 | 149 | 220000€ | 3235€ |
2020-10-23 | 20 | LE MOULIN BRICAUD | 5 | 140 | 931 | 270000€ | 1929€ |
2022-03-25 | 15 | RUE JACQUES PELTIER DU MANS | 5 | 136 | 747 | 405000€ | 2978€ |
2019-08-26 | 129 | BD MONTAIGNE | 5 | 91 | 587 | 265000€ | 2912€ |
2023-02-27 | 194 | RUE JEAN DORAT | 5 | 91 | 532 | 300000€ | 3297€ |
2020-09-22 | 111 | BD MONTAIGNE | 4 | 65 | 521 | 186000€ | 2862€ |
2022-01-19 | 260 | RUE BLAISE PASCAL - ST GEREON | 6 | 116 | 590 | 300000€ | 2586€ |
2021-06-25 | 53 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 184 | 689 | 452375€ | 2459€ |
2019-06-24 | 254 | RUE DES GASTINELLERIES | 4 | 114 | 488 | 241000€ | 2114€ |
2020-09-02 | 159 | RUE DES GASTINELLERIES | 4 | 86 | 498 | 203000€ | 2360€ |
2020-06-16 | 90 | LE MOULIN BRICAUD | 3 | 65 | 1387 | 135000€ | 2077€ |
2023-03-13 | 267 | RUE BLAISE PASCAL - ST GEREON | 4 | 101 | 577 | 364000€ | 3604€ |
2023-02-21 | 418 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 32 | 249 | 90000€ | 2813€ |
2022-08-29 | 249 | RUE JEAN DORAT | 5 | 94 | 516 | 330000€ | 3511€ |
2023-06-02 | 101 | RUE DES GASTINELLERIES | 5 | 91 | 479 | 61250€ | 673€ |
2019-12-26 | 388 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 73 | 255 | 180000€ | 2466€ |
2019-08-31 | 9 | RUE BOSSUET | 5 | 145 | 425 | 295000€ | 2034€ |
2019-08-22 | 80 | RUE GEORGE SAND | 4 | 88 | 550 | 220000€ | 2500€ |
2021-10-05 | 51 | RUE DES GASTINELLERIES | 5 | 90 | 523 | 265000€ | 2944€ |
2022-09-09 | 43 | RUE GEORGE SAND | 5 | 125 | 689 | 400000€ | 3200€ |
2023-06-05 | 140 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 80 | 795 | 175000€ | 2188€ |
2023-03-17 | 51 | ALL DES LILAS | 6 | 113 | 735 | 390000€ | 3451€ |
2023-05-17 | 95 | ALL DES MIMOSAS ANCENIS | 6 | 116 | 593 | 268000€ | 2310€ |
2019-12-09 | 38 | LE BREJOUBERT | 4 | 79 | 640 | 110000€ | 1392€ |
2022-07-13 | 80 | RUE SAINT FIACRE | 9 | 234 | 195 | 525000€ | 2244€ |
2019-07-04 | 80 | RUE SAINT FIACRE | 9 | 234 | 200 | 390000€ | 1667€ |
2023-02-17 | 95 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 90 | 570 | 267865€ | 2976€ |
2022-10-13 | 301 | ALL DES ETANGS | 6 | 148 | 924 | 520000€ | 3514€ |
2023-06-07 | 40 | ALL DES LILAS | 4 | 89 | 608 | 210000€ | 2360€ |
2023-05-12 | 228 | RUE DU GENERAL LECLERC | 9 | 314 | 186 | 630000€ | 2006€ |
2023-02-16 | 299 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 92 | 448 | 292000€ | 3174€ |
2023-01-06 | 529 | RUE RENE URIEN | 5 | 111 | 986 | 315000€ | 2838€ |
2019-11-18 | 331 | CHE DES VIEILLES HAIES | 3 | 82 | 216 | 211000€ | 2573€ |
2019-07-19 | 316 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 96 | 590 | 230000€ | 2396€ |
2020-10-27 | 9001 | ILE VERTE | 5 | 168 | 1386 | 200000€ | 1190€ |
2022-12-21 | 207 | RUE DU SALVANET | 5 | 147 | 754 | 445000€ | 3027€ |
2023-06-12 | 138 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 85 | 127 | 110000€ | 1294€ |